乐亭房产二次抵押贷款申请条件、利率

乐亭房产二次抵押贷款申请条件如下：

一、房产要求：

1、房屋性质：用于办理二次抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，这类房产一般具有较大的升值空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。像一些老旧小区、小产权房等可能不符合要求。

2、房屋状态：必须是现房，期房不能作为二次抵押的抵押物。因为期房存在诸多不确定性，无法准确评估其价值和风险。

3、抵押登记：房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人。这意味着该房产的抵押必须已经完成，并且当前的抵押权银行同意进行二次抵押。

4、可抵押额度：房产具有可二次抵押额度，即房屋贷款的余额小于现在房价的七成。如果贷款额度已经较高，剩余价值不足，可能无法再进行二次抵押。

二、借款人要求：

1、信用状况：借款人必须具有良好的信用记录，没有欠息行为。如有逾期、欠款等不良信用行为，将影响二次抵押贷款的申请。

2、还款能力：借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。通常需要提供工资流水、个人所得税缴纳记录等稳定收入来源证明，以证明具备还款能力。

3、民事行为能力：借款人需具有完全民事行为能力，能够对自己的行为负责。

四、其他要求：

1、贷款资料齐全：借款人需要准备齐全的资料，包括房产证、身份证、户口簿、收入证明、一次抵押的合同及其借款协议等。部分银行可能还要求提供其他财产证明以提高贷款通过率。

2、保险要求：有的银行可能会要求房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。这是为了保障在贷款期间，如果房产发生意外损失，银行能够得到相应的赔偿。

三、乐亭房产二次抵押贷款的利率方面：

一般来说，由于房屋二次抵押的风险相对于抵押要高一些，因此银行为了平衡风险和收益，通常会设置稍高的利率。在中国目前的经济背景下，如果当前的基准利率为 4.9%，那么房屋二次抵押的利率可能在 5.9% 到 6.9% 之间波动。但这只是一个大致的范围，实际利率还需根据具体银行的政策及借款人的情况确定。

一些金融机构或典当行可能会提供相对具有竞争力的利率。例如，乐亭的盛昌典当行房屋二次抵押贷款利率更低可以达到 1%。而一些银行推出的特定二抵产品，如重庆银行二抵产品，年化利率为 4.3%。